Z tego artykułu dowiesz się, jak powinno wyglądać kupno mieszkania krok po kroku.
1. Wizyta w banku
Pierwszym krokiem powinna być wizyta w banku i rozmowa z doradcą finansowym. Dowiesz się dzięki temu jakie wymagania musisz spełniać i ile wynosi Twoja zdolność finansowa. Pozwoli to także zaplanować dogodną dla Ciebie wysokość rat kredytu oraz okres spłaty. W tym miejscu warto zdawać sobie sprawę z wymagań Komisji Nadzoru Finansowego. Od stycznia 2017 roku weszły w życie zmiany, zgodnie z którymi biorąc kredyt hipoteczny, musisz mieć 20% wkładu własnego. Ponadto okres jego spłaty nie może być dłuższy niż 35 lat.
2. Zadbanie o swój budżet
Kolejnym krokiem powinno być zadbanie o swoje finanse. Chodzi tu o takie sprawy jak spłata istniejących zobowiązań czy nauka prowadzenia budżetu domowego. To powoli Ci sprawdzić, ile i na co wydajesz miesięcznie pieniędzy i w których miejscach możesz poszukać oszczędności.
3. Określenie wymagań
Kiedy wiesz już na co Cię stać, zastanów się, jakie powinno być Twoje wymarzone mieszkanie. Czy będziesz sprawdzał oferty wyłącznie od deweloperów, czy może także z rynku wtórnego? Jak duże powinno być Twoje mieszkanie – wystarczy Ci kawalerka, czy marzysz o czymś większym? Dobrze jest zwrócić uwagę na to, co oferuje nam najbliższa okolica oraz także na takie kwestie, jak możliwość dojazdu do pracy i wygoda życia. Lepsze połączenia komunikacyjne z pewnością ułatwią codzienne dojazdy do pracy, a bliskość sklepów czy przychodni także jest dużym udogodnieniem. A może zależy Ci na miejscu cichym, wśród zieleni? Lub – wręcz przeciwnie – blisko centrum miasta? Zastanów się, czego tak naprawdę chcesz i sprecyzuj swoje wymagania.
4. Sprawdzanie firm i umów
Decydując się na zakup mieszkania, należy wszystko dokładnie sprawdzić. W końcu inwestujesz w to niemałe pieniądze. Po pierwsze, zweryfikuj, czy deweloper, którego wybrałeś, jest uczciwy. Można poszukać opinii na jego temat w internecie lub sprawdzić jego sytuację finansową w biurach informacji gospodarczej. Bardzo ważną sprawą jest także uważne przeczytanie umowy. Przed jej podpisaniem poproś o dostarczenie wzoru, żebyś mógł go przeanalizować i w razie potrzeby – skonsultować z prawnikiem lub negocjować zmiany. Pamiętaj, że podejmujesz się zobowiązania, które będziesz spłacał klika czy kilkanaście lat!