Przede wszystkim musicie dokładnie oszacować Wasze możliwości finansowe. Pamiętajcie, że mieszkania z rynku pierwotnego wymagają jeszcze przeprowadzenia lub zlecenia wielu prac, aby można było się do nich wprowadzić. Generalnie przyjmuje się, że jeden m2 to dodatkowy koszt około 1000 zł. Gotówka musi być przeznaczona nie tylko na materiały czy robociznę. Trzeba mieć też przygotowane fundusze na meble, sprzęt AGD, RTV itp. Jeśli zatem planujecie kupić mieszkanie dwupokojowe o pojemności 50 m2, to do ceny nieruchomości w stanie deweloperskim trzeba doliczyć około 50 000 zł. Warto zatem doskonale zdawać sobie z tego sprawę. Jeśli chcecie od razu po zakupie wprowadzić się do konkretnej nieruchomości, to musicie szukać takich ofert, które będą mieściły się w Waszym obecnym zasięgu finansowym. Nieco inaczej wygląda sytuacja w przypadku ludzi, którzy mogą sobie pozwolić na mieszkanie w obecnym domu. Wtedy mają szansę co miesiąc dokonywać kolejnych inwestycji, aby dopiero po pewnym czasie wprowadzić się do konkretnej nieruchomości.
Bardzo ważne jest to, aby wybrać odpowiednie mieszkania z rynku pierwotnego nie tylko pod względem finansowym. Należy również zdecydować się na nieruchomości, które będą znajdowały się w atrakcyjnej dla Was okolicy. Lubicie wszędzie mieć blisko? W takim razie trzeba stawiać na nowe mieszkania w centrum lub niedaleko tej lokalizacji. A może jesteście osobami, które cenią sobie spokój po pracy? Nie przeszkadza Wam to, że rano musicie przedzierać się kilkanaście czy kilkadziesiąt minut do centrum, bo wyżej stawiacie inne wartości? W takiej sytuacji trzeba decydować się na nowe mieszkania na przykład na obrzeżach. Poza tym takie lokalizacje są też oczywiście sporo tańsze. Wybierając konkretne miejsce trzeba również zwrócić uwagę na bliskość terenów zielonych, place zabaw dla dzieci (jeśli posiadacie własne pociechy) czy siłownie plenerowe, aby zadbać o własną kondycję. Jeśli nie macie samochodu, to musicie dowiedzieć się czy z konkretnego miejsca dostaniecie się bezpośrednio do pracy, szkoły itp.